假離婚買房有什么法律后果-違法嗎-會有什么風(fēng)險

一、假離婚買房有什么法律后果

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。

同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

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二、辦假離婚買房違法嗎

辦假離婚買房違法，假離婚是違反法律的欺詐行為。

從法律層面來看，一旦有確鑿證據(jù)表明是假離婚，那么通過這種手段取得的按揭貸款購房資格將不受法律保護(hù)，后續(xù)極易引發(fā)一系列經(jīng)濟(jì)糾紛，比如銀行可能會收回貸款，房產(chǎn)歸屬也會陷入混亂。更為棘手的是，倘若雙方為了買房已然辦理了離婚登記，在沒有法定證據(jù)支持撤銷該登記，或者出現(xiàn)一方變心、不愿意復(fù)婚的情況，那原本完整的婚姻關(guān)系就再也無法恢復(fù)，家庭破裂成為不可挽回的局面，給夫妻雙方以及家人都帶來巨大的傷痛與損失。

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三、假離婚買房會有什么風(fēng)險

1、財產(chǎn)分割風(fēng)險

在離婚過程中，通常會對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒有簽訂詳細(xì)的財產(chǎn)協(xié)議明確假離婚后的財產(chǎn)歸屬，可能會導(dǎo)致一方在 “假離婚” 后失去原本應(yīng)有的財產(chǎn)權(quán)益。一方財產(chǎn)沒有按照正常離婚財產(chǎn)比例分配的，另一方無法追責(zé)。

2、債務(wù)風(fēng)險

離婚后，一方可能會以個人名義舉債購房。如果后續(xù)出現(xiàn)債務(wù)問題，根據(jù)法律規(guī)定，在某些情況下可能會被認(rèn)定為個人債務(wù)，由舉債一方獨自承擔(dān)。但如果債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示，那么另一方仍可能需要承擔(dān)還款責(zé)任。

3、政策風(fēng)險

購房資格可能被取消，各地政府對于房地產(chǎn)市場有不同的調(diào)控政策，對于通過假離婚等不正當(dāng)手段獲取購房資格的行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會取消購房人的購房資格。

4、面臨行政處罰

利用假離婚規(guī)避購房政策屬于不正當(dāng)行為，可能會受到相關(guān)部門的行政處罰。

5、破壞夫妻感情

假離婚買房的過程中，可能會因為各種利益問題、壓力等產(chǎn)生矛盾和爭吵，對夫妻感情造成傷害。即使最終成功買房復(fù)婚，這個過程中產(chǎn)生的矛盾和不信任也可能會在夫妻關(guān)系中埋下隱患，影響未來的婚姻生活。假離婚雙方當(dāng)事人依法辦理離婚登記手續(xù)的，婚姻關(guān)系宣告解除，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記或一方不愿意復(fù)婚的，婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

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