工 程 外 包 協(xié) 議 書

甲 方： xxxxxxxxx    乙 方：                                                                                 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方發(fā)包工程事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條  工程項(xiàng)目

1、工程名稱：                                                                                                                                  

2、工程地點(diǎn)：                                                                

3、承包范圍：后附的發(fā)包價(jià)預(yù)算及施工圖、效果圖所包含的工作內(nèi)容

第二條  工程造價(jià)及結(jié)算方式

1、本工程暫定合同價(jià)為 ￥：             元（人民幣大寫）                         元

2、結(jié)算方式： 依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量乘以固定單價(jià)。 

第三條  付款方式

a、按甲方與業(yè)主方簽定的施工承包合同所注明的付款方式、付款比例延后一周支付。

b、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)的95%，剩余質(zhì)保金比例按甲方與業(yè)主方簽定的施工承包合同中注明的質(zhì)保金比例及質(zhì)保時(shí)間同步。但若乙方在甲方的質(zhì)保金累計(jì)達(dá)到伍萬元后，就可不留質(zhì)保金。(特殊項(xiàng)目除外)

第四條  雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

1) 負(fù)責(zé)向乙方提供所有附件。

2) 委派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，監(jiān)督檢查工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度，以及施工過程中及本合同期限內(nèi)的一切書面確認(rèn)。所有書面確認(rèn)均為組織工程驗(yàn)收的有效依據(jù)。

3) 按期支付工程進(jìn)度款。

4) 積極配合乙方做好和解決在施工過程中所出現(xiàn)的問題，對(duì)乙方所提出的問題和要求，甲方應(yīng)在2日內(nèi)作出合理的答復(fù)和處理措施，確保工程施工的順利進(jìn)行。

5) 甲方有責(zé)任將本公司的管理流程及具體現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人資料提供乙方，以方便雙方溝通。

6) 以上有關(guān)驗(yàn)收、確認(rèn)工程質(zhì)量及數(shù)量等工程問題，以甲、乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)

1) 乙方須安排至少一名專職現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，且能保證施工期間每天都在施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)日常管理。

2) 嚴(yán)格根據(jù)甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃在保證安全的前提下保質(zhì)保量的組織施工，因乙方原因造成的返工及維修由乙方承擔(dān)。

3) 工程開工前一天必須到甲方購買及安裝現(xiàn)場(chǎng)所有文明施工指示牌。

4) 乙方須嚴(yán)格按國家相關(guān)安全操作規(guī)程組織施工，定期組織現(xiàn)場(chǎng)所有人員安全教育，并及時(shí)上報(bào)公司。每天開工前進(jìn)行認(rèn)真檢查所有用電設(shè)備及安全設(shè)施是否達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。施工期間乙方所有施工人員若發(fā)生任何安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

5) 定期向甲方報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)情況和完工報(bào)告，做好施工記錄。

6) 施工中發(fā)生的問題，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方； 施工中因乙方責(zé)任造成的各項(xiàng)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

7) 保證每天下班前工完場(chǎng)清，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)所有垃圾及時(shí)裝袋并按物業(yè)要求運(yùn)至指定堆放點(diǎn)。

8) 負(fù)責(zé)配合驗(yàn)收。

9) 對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題及時(shí)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有費(fèi)用。若在接到公司通知一次后，沒有安排人員及時(shí)去維修，公司可另外安排維修人員，其費(fèi)用不論高低均由公司直接在其質(zhì)保金中扣除。每次維修完后及時(shí)拍照發(fā)給甲方相關(guān)人員確認(rèn)。

10) 乙方在竣工結(jié)算前必須按甲方指令提供對(duì)等該項(xiàng)目合同金額的人工工資表及材料發(fā)票。

第五條  工期和實(shí)施

1） 工程施工期限：本工程工期為    天，自    年  月   日至    年  月   日。

2） 乙方須確保工程按時(shí)全部竣工，及時(shí)保證現(xiàn)場(chǎng)材料及人員進(jìn)場(chǎng)，無論是乙方購買的材料還是由甲方購買的材料均由乙方負(fù)責(zé)安排合理的到場(chǎng)時(shí)間。

3）在施工過程中，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后調(diào)整，以此重新確定工程完工日期。

4）在施工過程中，如因不可抗力因素造成的工期延誤，雙方需事前磋商，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后調(diào)整，以此重新確定工程完工日期，但不能超過甲方與業(yè)主約定的施工期，除非獲得業(yè)主的書面認(rèn)可。

5）如因乙方原因無法完成進(jìn)度計(jì)劃中規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)該完成的內(nèi)容，甲方有權(quán)停止發(fā)放下筆工程款，并無條件勒令乙方退場(chǎng)，其前期已完成的工作內(nèi)容結(jié)算甲方可單方面裁決最終結(jié)算金額。本協(xié)議也自動(dòng)中止。

第六條  材料供貨和驗(yàn)收

1) 由乙方提供的輔材應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)提前報(bào)公司確認(rèn)并提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告后經(jīng)甲方同意方能開始下單。如因乙方提供的材料造成工程質(zhì)量及隱患，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償損失。

2) 現(xiàn)場(chǎng)部分主材由甲方采購的，必須由乙方提供準(zhǔn)確數(shù)量，貨到現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙雙方共同點(diǎn)明數(shù)量，并移交乙方保管，如發(fā)生材料丟失或損壞由乙方負(fù)責(zé)。但每個(gè)項(xiàng)目所有主材，乙方最多只能下單三次。超過三次下單以上的主材，乙方承擔(dān)材料的運(yùn)輸費(fèi)、力資費(fèi)以及材料費(fèi)的50%（特殊項(xiàng)目另議） 。

3) 乙方應(yīng)及時(shí)組織、督導(dǎo)甲方定購的主材下單，并協(xié)助甲方組織材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

第七條  工程驗(yàn)收

1) 工程接近完工前三天由乙方通知甲方組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)整改，并要求甲方在預(yù)驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，此單也作為工程竣工后對(duì)乙方結(jié)算的必備資料。

2) 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以業(yè)主驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，并對(duì)業(yè)主反饋問題進(jìn)行及時(shí)整改。

3) 乙方未通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收的項(xiàng)目，視同為不合格工程，甲方可不予辦理工程結(jié)算。

第八條  合同的解除

1) 任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后方可解除。但本合同第五條中第5款所注明的條款不受本款限制。

2) 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。

第九條  違約責(zé)任

1) 雙方在執(zhí)行本合同過程中，任何一方違反本合同之約定，均為違約。違約方除向守約方賠償外，還須承擔(dān)另一方為取得此等賠償而支出的所有費(fèi)用。

2）因乙方自身原因造成本工程返工、停工或逾期竣工按每延誤一天處罰乙方合同金額的1%，且由甲方購買或定制的材料延誤也不能免除乙方的責(zé)任。

第十條  不可抗力

1)  雙方因不可抗力的影響不能履行合同，履行合同的時(shí)間相應(yīng)推遲，推遲時(shí)間與不可抗力持續(xù)時(shí)間相同，合同價(jià)格不因此而改變，如發(fā)生不可抗力因素，雙方要立即通知對(duì)方，并采取必要措施密切配合，以減少影響。

2) 不可抗力是指動(dòng)亂、臺(tái)風(fēng)、地震、水災(zāi)等以及雙方同意的不可預(yù)見的情況。

第十一條  合同附件

本合同附件是合同不可分割部分，一經(jīng)簽署后具有同等法律效力。附件包括：

附件1 現(xiàn)場(chǎng)施工圖

    附件2 發(fā)包預(yù)算（甲乙雙方須簽字確認(rèn)）

附件3 主材清單表（甲乙雙方須簽字確認(rèn)）

附件4 施工進(jìn)度圖（甲乙雙方須簽字確認(rèn)）

發(fā)包人（章）：                                        承包人（印） ：                            

 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）                               施工隊(duì)隊(duì)長（簽字）              

電      話：                                              電      話：                          

         年         月         日                                年         月         日