房屋買賣協(xié)議書
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
一、甲方同意出售甲方所有的位于 的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣 元整(大寫: 元 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項目進行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電等費交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。 乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，
4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、甲方提供給乙方房屋購買協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人身份證與所有權(quán)人身份證并提供復(fù)印件各壹份。
五、甲方承諾保證：
1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙。
2、該房屋所有權(quán)為合法取得，即所有權(quán)無瑕疵。
3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
4、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔。
六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款 元人民幣（大寫 元。X月X日再付給甲方人民幣 元人民幣（大寫 元。剩余尾款待甲方過戶于乙方結(jié)清人民幣 元人民幣（大寫 元。
如在20XX年X月X日前，甲方還沒有把房屋所有權(quán)過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔乙方房款總價的30%，剩余尾款乙方有權(quán)不予支付。
七、付款方式為三次付清：
甲方所買上述樓房在中國銀行貸款人民幣 元人民幣（大寫 元，由甲方負責償還至還清為止。
銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方所有，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方應(yīng)于首次付款當日將該房屋房產(chǎn)實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。
八、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況也有了解且自愿購買該房。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責提交辦理此房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。
3.在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用均由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。
4.若仍需乙方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)辦理，不得延誤。
5.若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
九、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一個月內(nèi)或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及所有人，過戶所需購房稅費、一切費用由甲方承擔。
十、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
十一、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
房款違約金為總房款的30% 。（甲乙雙方均適用）
未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十四、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十五、此房屋貸款與乙方無關(guān)，以后出現(xiàn)任何責任或問題由甲方承擔。
十六、本協(xié)議全文共四頁，為四頁紙正面打印。
甲 方： 乙 方：
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身份證號： 身份證號：
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