保障性住房有房產(chǎn)證嗎?可以買賣嗎?

保障性住房是國家為了保障中低收入居民住房安全而出臺的房產(chǎn)政策。保障性住房和普通的商品房存在一些區(qū)別，很多想買保障性住房的人擔心其沒有房產(chǎn)證。那么，保障性住房有房產(chǎn)證嗎?現(xiàn)在就跟著小編來了解一下吧。

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一、保障性住房有房產(chǎn)證嗎

保障房性住房是有房產(chǎn)證的，上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，但是有前提條件。其前提條件是：

1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備)。

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后)。

3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。

4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。

二、保障性住房可以買賣嗎

1、已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房(紅皮)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進入市場交易。也就是可以進行買賣交易。

2、在規(guī)定無法進入市場交易時間期限過去以后，安居房業(yè)主可以申請完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實府收購制度;已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。

3、國務院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》公開征求意見中“連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買”的表述，租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應當騰退保障性住房。

4、連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買;購買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，規(guī)定申請人若有隱瞞、虛報、偽造信息，處以罰款直至追究刑事責任，5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

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