樂(lè)山市城市房屋拆遷管理辦法

第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合樂(lè)山實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在樂(lè)山市城鎮(zhèn)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。對(duì)征收、征用、使用農(nóng)民集體所有的土地上的房屋實(shí)施拆遷，不適用本辦法。

第三條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)，有利于城市建設(shè)、舊城區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境的維護(hù)與改善，保護(hù)歷史文化和文物古跡。

第四條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人、房屋使用人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。

第五條 市人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)樂(lè)山市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各區(qū)、市、縣、自治縣人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理，其中，樂(lè)山市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市房屋的拆遷，由市人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

市和各區(qū)、市、縣、自治縣人民政府有關(guān)部門(mén)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

第六條 房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證不得實(shí)施拆遷。

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向被拆除房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)并提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案;

(五)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明;

(六)產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房證明。

拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間等。

拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括被拆除房屋及其附屬物的狀況(房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等);各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的房源、標(biāo)準(zhǔn)、地點(diǎn)及相關(guān)證明文件;臨時(shí)過(guò)渡方式及期限等具體措施。

第八條 拆遷補(bǔ)償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行專戶儲(chǔ)存,由房屋拆遷管理部門(mén)、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)共同簽訂協(xié)議，實(shí)行專款專用。

拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度，應(yīng)當(dāng)不少于扣除安置現(xiàn)房?jī)r(jià)值后該項(xiàng)目的補(bǔ)償安置總額。安置現(xiàn)房的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由房屋拆遷管理部門(mén)隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

拆遷補(bǔ)償安置資金的使用，由房屋拆遷管理部門(mén)出具資金用途的說(shuō)明，由出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)撥付。

被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者房屋拆遷管理部門(mén)索取金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評(píng)估報(bào)告的副本或者復(fù)印件。金融機(jī)構(gòu)出具虛假拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第九條 拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的居住和生活條件。有下列情形之一的，不得用于拆遷安置：

(一)不符合國(guó)家房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)不具備合法產(chǎn)權(quán)證明或者有權(quán)屬糾紛的;

(三)已被查封、凍結(jié)、抵押或者租賃的。

第十條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知理由。

房屋拆遷管理部門(mén)可以向市和各區(qū)、市、縣、自治縣人民政府委托的出具了符合要求的拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案并取得拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的國(guó)有土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

房屋拆遷管理部門(mén)不得向臨時(shí)機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證。

房屋拆遷管理部門(mén)在審查拆遷申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求包括被拆遷人代表在內(nèi)的有關(guān)方面對(duì)拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)。

第十一條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將建設(shè)項(xiàng)目名稱、房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷工作人員、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等事項(xiàng)以房屋拆遷公告的形式予以公布。

第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋;

(四)裝飾、裝修房屋。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知規(guī)劃建設(shè)、公安、國(guó)土資源、工商等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年;拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。

第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

受拆遷人或者拆遷人委托的具有拆遷資格的單位指派，從事與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置等事宜的拆遷工作人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)培訓(xùn)考核合格。

房屋拆遷管理部門(mén)不得充任拆遷人或者接受拆遷委托，也不得設(shè)立房屋拆遷公司。

第十四條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)與接受委托拆遷的單位簽訂書(shū)面拆遷委托合同，并在申辦房屋拆遷許可證的同時(shí)報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。

接受委托的單位不得以任何形式轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十五條 尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。

房屋拆遷許可期限不得超過(guò)一年時(shí)間。需延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷許可期限屆滿15日前提出延期拆遷的申請(qǐng)。批準(zhǔn)延長(zhǎng)期限的，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)6個(gè)月。拆遷人在房屋拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)未實(shí)施拆遷，也未申請(qǐng)延期或者延期申請(qǐng)未獲準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應(yīng)當(dāng)重新提出城市房屋拆遷許可申請(qǐng)。

第十七條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 拆遷人與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)目拆遷任務(wù)完成后30日內(nèi)報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

房屋拆遷管理部門(mén)代管房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十九條 在房屋拆遷管理部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

(一)被拆遷房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層以及搬遷期限;

(二)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式;

(三)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，載明安置房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層和搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限和過(guò)渡費(fèi)用等;

(四)違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式;

(五)其它約定事項(xiàng)。

解決爭(zhēng)議的方式為仲裁的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定：凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由樂(lè)山仲裁委員會(huì)裁決。

第二十條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋使用人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向樂(lè)山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起民事訴訟。仲裁和訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第二十一條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成搬遷協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)行政裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決。

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人比例超過(guò)百分之二十的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。聽(tīng)證時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到受理裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出書(shū)面裁決。被申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間未到場(chǎng)的，可以作出缺席裁決;發(fā)現(xiàn)新的事實(shí)需要查證的，可以作出中止裁決決定，中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限;申請(qǐng)人撤回裁決申請(qǐng)的，可以作出終結(jié)裁決決定。

裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況;

(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由;

(三)裁決的依據(jù)、理由;

(四)裁決的事項(xiàng);

(五)當(dāng)事人申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利及期限;

(六)房屋拆遷管理部門(mén)的名稱，裁決日期并加蓋公章。

裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人按照行政裁決對(duì)被拆遷人已作出貨幣補(bǔ)償，或者對(duì)被拆遷人、房屋使用人提供了符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋、周轉(zhuǎn)用房的，行政復(fù)議和行政訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十二條 被拆遷人或者房屋使用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)所在的同級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，按照《樂(lè)山市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷程序規(guī)定》執(zhí)行。

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在安置用房交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)、國(guó)土資源管理部門(mén)辦理安置用房產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記手續(xù)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。

公安、教育、供電、供水、供氣和廣播電視等部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理被拆遷人的戶口遷移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、電話移機(jī)、有線電視遷(安)裝和水、電、氣供應(yīng)等有關(guān)事宜。

第二十四條 對(duì)被拆除房屋面積和使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。拆遷公告發(fā)布前的住宅房屋，已經(jīng)依法取得城市規(guī)劃和土地行政主管部門(mén)改變用途的批準(zhǔn)文件的，按照非住宅用房進(jìn)行補(bǔ)償。

拆除違法違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不作補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十五條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。

第二十六條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，由拆遷當(dāng)事人協(xié)議作價(jià);協(xié)商不成的，以具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)作出的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;房屋拆遷許可證逾期失效的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為重新頒發(fā)房屋拆遷許可證之日。房屋拆遷分期分段實(shí)施的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)施之日。估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，由估價(jià)機(jī)構(gòu)同時(shí)印送拆遷人和被拆遷人。

拆遷當(dāng)事人就房屋拆遷補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門(mén)組織拆遷當(dāng)事人隨機(jī)抽取具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。

第二十七條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所安置房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積。

第二十八條 用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)面積不得低于45平方米。

對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無(wú)住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付;超過(guò)45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過(guò)60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

第二十九條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，或者被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行了安置的，只對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置;被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)置抵押權(quán)或者抵押人清償債務(wù)的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償;抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三十一條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋或者所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)有糾紛的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全。

第三十二條 拆除住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋使用人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi);拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和拆除非住宅房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市和各區(qū)、市、縣、自治縣人民政府制定。

在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人一次性支付;需要過(guò)渡的，支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)給予45日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十三條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期不超過(guò)18個(gè)月。

因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長(zhǎng)過(guò)渡期的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人，從簽訂協(xié)議并搬遷交房之日起，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的被拆遷人，從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

非住宅房屋超過(guò)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)加發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。

第三十四條 因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、水、電、氣、有線電視遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按照拆遷時(shí)合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋使用人。

第三十五條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)分別依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定予以處罰：

(一)未取得拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的;

(二)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的;

(三)未按拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;

(四)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;

(五)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的;

(六)違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。

第三十六條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)分別依照《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定予以處罰：

(一)挪用拆遷補(bǔ)償安置資金的;

(二)出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的;

(三)未按規(guī)定向被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的;

(四)擅自實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。

第三十七條 拆遷人的違法拆遷行為給被拆遷人和房屋承租人造成損失的，除依法給予行政處罰外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條 辱罵、毆打房屋拆遷管理部門(mén)工作人員，阻礙房屋拆遷管理部門(mén)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條 房屋拆遷管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照《樂(lè)山市行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究辦法》的規(guī)定追究責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條 本辦法應(yīng)用中的具體問(wèn)題，由樂(lè)山市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條 本辦法自2006年4月1日起施行。

以上就是詢律網(wǎng)小編整理的樂(lè)山市城市房屋拆遷管理辦法。如有法律上問(wèn)題，可關(guān)注咨詢~