房屋確權(quán)后,銀行抵押權(quán)如何撤銷? 房屋抵押銀行貸款如何辦理?

　　當(dāng)我們把原來(lái)貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押的時(shí)，是完全屬于自己的時(shí)候，這一情況就是房屋解押。那么房屋確權(quán)后,銀行抵押權(quán)如何撤銷?房屋抵押銀行貸款如何辦理?

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　　一.銀行抵押權(quán)如何撤銷?

       1.對(duì)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，申請(qǐng)房屋確權(quán)后，如果房屋不是抵押人所有，房屋所有人可以持房屋權(quán)屬證明等材料，到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷抵押登記。

　　2.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條　抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

　　因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

　　二.房屋抵押銀行貸款如何辦理?

        1.將房屋抵押給銀行辦理貸款的，抵押人和抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，并且在簽訂抵押合同30日內(nèi)辦理抵押登記。

　　2.辦理抵押登記需要提供的材料如下：

　　1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

　　2)抵押登記申請(qǐng)書;

　　3)抵押合同;

　　4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

　　5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

　　6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

　　7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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