夫妻雙方買房寫一個人的名字算共同財產(chǎn)嗎-婚后怎么買房才算個人財產(chǎn)

一、夫妻雙方買房寫一個人的名字算共同財產(chǎn)嗎

1、婚后購買：根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，即使只寫了一方的名字，一般也屬于夫妻共同財產(chǎn)。這是因為在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方的收入通常被視為共同收入，用于購房的資金也往往來源于夫妻共同財產(chǎn)，所以房產(chǎn)也應(yīng)歸雙方共有。例如，夫妻兩人婚后共同攢錢付首付，貸款也是用共同收入償還，即使房產(chǎn)證只寫了丈夫的名字，這房子仍然是夫妻共同財產(chǎn)，妻子享有平等的權(quán)益。

2、婚前購買：如果房產(chǎn)是一方在婚前全款購買且只寫了自己的名字，那么該房產(chǎn)屬于其婚前個人財產(chǎn)。但如果婚前購買的房產(chǎn)，婚后有共同還貸的情況，那么共同還貸部分及其對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。比如男方婚前首付 30 萬買房，婚后夫妻共同還貸 20 萬，這 20 萬及其對應(yīng)的房屋增值部分，女方是有權(quán)分割的。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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二、婚后怎么買房才算個人財產(chǎn)

1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。

2、父母買房，然后贈與子女，婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)答記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、婚后買房協(xié)議，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當采用書面形式。另外，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

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