建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎,土地抵押貸款怎么辦理

　　一.建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎

　　建設(shè)用地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，其土地上的建筑物也一并抵押。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

　　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附著物;

　　(二)建設(shè)用地使用權(quán);

　　(三)海域使用權(quán);

　　(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通運輸工具;

　　(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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　　二.土地抵押貸款怎么辦理

　　1.當(dāng)事人需要先向貸款人提出貸款的申請，提交土地使用權(quán)證書等申請材料;

　　2.由貸款人審核;

　　3.借貸雙方依法訂立貸款合同和抵押合同;

　　4.最后依法辦理抵押登記，將貸款發(fā)放至當(dāng)事人指定的銀行賬戶中。

　　法律依據(jù)

　　《個人貸款管理暫行辦法》第十二條

　　貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

　　《個人貸款管理暫行辦法》第十三條

　　貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。

　　《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條

　　貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

　　《個人貸款管理暫行辦法》第二十八條

　　借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款。

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