重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)暫行辦法

重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)暫行辦法
（一九八七年七月一日重府行政規(guī)章〔１９８７〕７號(hào)發(fā)布）
第一條 為維護(hù)國家對(duì)城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)，保護(hù)土地使用人的合法權(quán)益，加強(qiáng)城鎮(zhèn)地產(chǎn)管理，促進(jìn)土地的合理利用，根據(jù)中共中央、國務(wù)院中發(fā)〔１９８６〕７號(hào)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 凡在本市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國有土地的單位和個(gè)人，均應(yīng)按本辦法的規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)，按專門規(guī)定繳納場地使用費(fèi)。
第三條 征收土地使用費(fèi)的主管機(jī)關(guān)是各級(jí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。
第四條 土地使用費(fèi)以土地使用征記載的面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，按規(guī)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。未登記發(fā)證前，由使用人據(jù)實(shí)申報(bào)，按區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核定的面積和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。土地使用經(jīng)界有爭議的，按使用人實(shí)際占用面積計(jì)算征收。
第五條 土地使用費(fèi)按不同地區(qū)劃分為六等十四級(jí)。各等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，見附件。
市中區(qū)適用一等至四等；江北、沙坪壩、南岸、九龍坡、北碚、大渡口區(qū)適用二等至六等；南桐礦區(qū)、雙橋區(qū)和各縣城、建制鎮(zhèn)適用三等至六等；不屬鎮(zhèn)的工礦區(qū)適用四等至六等。
第六條 土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房地產(chǎn)管理局報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
各等級(jí)地區(qū)范圍的劃分及調(diào)整，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)報(bào)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
各等級(jí)地區(qū)的劃分及調(diào)整，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)報(bào)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
第七條 土地使用費(fèi)按月計(jì)算，每年分兩次繳納，上半年在三月底前，下半年在九月底前。超過繳納期限的，按日加收應(yīng)繳土地使用費(fèi)１‰的滯納金。
撥用國有土地，從發(fā)布拆遷公告之日起計(jì)算征收土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)由所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
第八條 對(duì)軍隊(duì)用地；寺廟、教堂、公園、名勝古跡用地；市政街道、廣場、綠地等共共用地；鐵路線路、站臺(tái)、道路用地；港區(qū)碼頭、道路用地；飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪用地及必要空地；水利工程用地；輸油、輸氣管道用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)用地；礦山、林區(qū)建筑物以外的用地；油庫、炸藥庫建筑物以外的安全用地，不征收土地使用費(fèi)。
征用集體所有的土地，已按《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅的部分土地，免收土地使用費(fèi)一年至二年。
住宅用地可按所在地的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)減半征收土地使用費(fèi)。
黨、政、群團(tuán)單位，普通中、小學(xué)校及幼托等單位非住宅用地，經(jīng)批準(zhǔn)可減收或緩收土地使用費(fèi)。
本條規(guī)定不收、減收或緩收土地使用費(fèi)的，如改作營業(yè)用地，應(yīng)按所在地的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)加收土地使用費(fèi)。
第九條 對(duì)違章占用土地，除按有關(guān)規(guī)定處理外，在違章期間，按所在地的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)加收一倍至五倍的土地使用費(fèi)。
第十條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，應(yīng)在用地前一次繳清土地使用費(fèi)。超過批準(zhǔn)用地期限的，按本辦法第九條規(guī)定的違章占用土地處理。
第十一條 土地使用費(fèi)收入屬城市維護(hù)建設(shè)的專用資金，各級(jí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)定期劃撥市財(cái)政專戶，?？顚Ｓ谩Ｓ墒谐青l(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)統(tǒng)一安排使用，各級(jí)財(cái)政部門監(jiān)督管理。
第十二條 土地使用權(quán)屬或收費(fèi)爭議，按《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛仲裁條例》規(guī)定辦理。
第十三條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，本辦法的實(shí)施細(xì)則，由市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后施行。
第十四條 本辦法自一九八七年七月一日生效。過去本市有關(guān)規(guī)定若與本辦法相抵觸的，按本辦法執(zhí)行。
國家有新的規(guī)定后，按國家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。
附：城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)，按月計(jì)算，每月每平方米的征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
一等地區(qū) 甲級(jí)０．５０元 乙級(jí)０．４０元 丙級(jí)０．３０元
二等地區(qū) 甲級(jí)０．２５元 乙級(jí)０．２２元 丙級(jí)０．１８元
三等地區(qū) 甲級(jí)０．１５元 乙級(jí)０．１２元 丙級(jí)０．１０元
四等地區(qū) 甲級(jí)０．０８元 乙級(jí)０．０６元
五等地區(qū) 甲級(jí)０．０４元 乙級(jí)０．０３元
六等地區(qū) 一律０．０２元