起訴房屋糾紛如何起訴?房產(chǎn)糾紛起訴地在哪里?

小華和小紅本只是一對(duì)普通的鄰居，平時(shí)并無(wú)太多的交集。但是，最近由于小華家想要把房屋整改拓寬一些，就擅自占用了兩家的公用面積導(dǎo)致起了矛盾。那么像這種情況，小紅想起訴房屋糾紛如何起訴?房產(chǎn)糾紛起訴地在哪里?

一、起訴房屋糾紛如何起訴

第一步，是寫(xiě)起訴狀。因?yàn)榉ㄔ簳?huì)根據(jù)你起訴狀的內(nèi)容綜合去判斷這件事是否滿足受理的條件。

其次，要明確起訴的對(duì)象，即被告人，明確該被告的基本信息。

第三，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求。根據(jù)《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房地產(chǎn)訴訟時(shí)，必須在法律規(guī)定的兩年訴訟時(shí)效期內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

最后，如果當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可以自收到判決之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；對(duì)二審判決仍不服的，可以在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提交再審；或者依照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，依法向檢察機(jī)關(guān)提起抗訴。

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二、房產(chǎn)糾紛起訴地在哪里

根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。

根據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第二十八條的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛按照房地產(chǎn)糾紛確定管轄權(quán)。

在一些特殊情況下，法律規(guī)定特定連接點(diǎn)法院作為管轄法院。例如，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地法院管轄;因遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

哪些房地產(chǎn)案件法院不予受理：

(1)落實(shí)歷史遺留的房地產(chǎn)政策;

(2)通過(guò)行政劃撥調(diào)整的房產(chǎn);

(3)單位與職工分房、騰房、占房糾紛。

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