《貴陽(yáng)市落實(shí)私房政策工作若干規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

《貴陽(yáng)市落實(shí)私房政策工作若干規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定
（１９９１年１月２０日 筑發(fā)〔１９９１〕６號(hào)）
為妥善處理本市落實(shí)私房政策工作的遺留問(wèn)題，根據(jù)中共中央、國(guó)務(wù)院和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)《貴陽(yáng)市落實(shí)私房政策工作若干規(guī)定》，作如下補(bǔ)充規(guī)定：
第一條 經(jīng)市落實(shí)私房政策辦公室核準(zhǔn)轉(zhuǎn)租賃關(guān)系的承租人，自核準(zhǔn)之日起，與原房管部門(mén)租賃合同自行終止，承租人所在單位或其家庭成員所在單位，應(yīng)積極配合做好工作，使承租人及時(shí)與房主簽定續(xù)租合同。
需要騰退房屋的，按照“誰(shuí)占用誰(shuí)騰退”的原則，由承租人及家庭成員所在單位負(fù)責(zé)騰退。如單位騰退房屋有困難，可向市落實(shí)私房政策辦公室申請(qǐng)代請(qǐng)建或補(bǔ)貼統(tǒng)建（代建或補(bǔ)貼建辦法由市落實(shí)私房政策辦公室另訂）。
第二條 落實(shí)私房政策應(yīng)騰退的房屋被拆遷時(shí)，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人進(jìn)行安置，對(duì)房主進(jìn)行補(bǔ)償。
房主住房確有困難要求安置住房的，可以將補(bǔ)償費(fèi)交拆遷單位代建；原房使用面積低于人均６平方米的，按人均６平方米代建。雙方按代建房成本即土建造價(jià)互補(bǔ)差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)歸房主。
第三條 對(duì)應(yīng)落實(shí)政策的房屋，現(xiàn)為國(guó)營(yíng)、集體企業(yè)作非住宅使用的，由國(guó)家作價(jià)收購(gòu)；收購(gòu)后原房主住房確有困難的，可另作適當(dāng)安排。
第四條 對(duì)應(yīng)落實(shí)政策的房屋，私房主不在本市居住的，原則上由國(guó)家收購(gòu)。
第五條 對(duì)應(yīng)落實(shí)政策的房屋，經(jīng)房管部門(mén)加層、降樓、接間而便于國(guó)家管理的，原則上應(yīng)作價(jià)收購(gòu)；管理不便的，除可退還原房外，加層、降樓、接間部分亦可折價(jià)給原房主。
住戶(hù)自行搭建的房屋，由房主與住戶(hù)協(xié)商，到有關(guān)部門(mén)按《貴陽(yáng)市城市建設(shè)規(guī)劃管理辦法》、《貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記實(shí)施細(xì)則》及其《補(bǔ)充規(guī)定》處理。
第六條 復(fù)核私房改造建筑面積，涉及廚房、廁所、過(guò)道、樓梯間、朝門(mén)等輔助房屋，除改造時(shí)已明確劃給房主的以外，均應(yīng)計(jì)入改造面積。
因落實(shí)政策退還房主輔助房屋而影響其他住戶(hù)共同使用的，輔助房屋由國(guó)家作價(jià)收購(gòu)。
第七條 私房改造時(shí)，如當(dāng)時(shí)房主確已申報(bào)分戶(hù)，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，應(yīng)按分戶(hù)計(jì)算改造面積。
第八條 對(duì)錯(cuò)改造的華僑私房，按中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳中辦發(fā)〔１９８４〕４４號(hào)《關(guān)于加快落實(shí)華僑私房政策的意見(jiàn)》和中辦發(fā)〔１９８７〕７號(hào)《關(guān)于落實(shí)華僑私房政策的補(bǔ)充意見(jiàn)》辦理。
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