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房產(chǎn)糾紛可以仲裁嗎?房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以提請(qǐng)仲裁嗎

2025-01-07 10:19 759人看過(guò) 房產(chǎn)糾紛仲裁房屋合同

雨雨最近遇到了一件難事，她本來(lái)是打算年底之前買(mǎi)房，所以在空閑時(shí)間會(huì)經(jīng)常去各個(gè)樓盤(pán)看看。好不容易看中了一套，并簽了合同。沒(méi)先到的是竟是個(gè)二房東，把房同時(shí)簽了幾個(gè)人。那么像這種情況，房產(chǎn)糾紛可以仲裁嗎?房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以提請(qǐng)仲裁嗎？

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首先，給大家說(shuō)一下房產(chǎn)糾紛仲裁的意思，房產(chǎn)糾紛是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前后達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、地方規(guī)章和規(guī)定，雙方自愿將爭(zhēng)議移交仲裁機(jī)關(guān)作出具有約束力的裁決。

其次，房產(chǎn)糾紛仲裁的流程：

1.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)仲裁申請(qǐng)書(shū)，主要說(shuō)明仲裁請(qǐng)求和事實(shí)理由。證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，證人姓名及住所。

2.雙方提交有關(guān)證據(jù)。

3.除當(dāng)事人另有約定外，爭(zhēng)議對(duì)象低于20萬(wàn)元的，適用簡(jiǎn)易程序，由雙方共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員獨(dú)立審理;爭(zhēng)議對(duì)象超過(guò)20萬(wàn)元的，由雙方選定仲裁員，第三仲裁員(首席仲裁員)由雙方共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定。三人組成仲裁庭審理案件，經(jīng)評(píng)估作出裁決。

仲裁裁決自作出之日起具有法律效力。一方不自覺(jué)履行仲裁裁決的，另一方可以向被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地或者居住地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

最后，哪些房產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)不予受理：

1.房地產(chǎn)涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、分家分產(chǎn)、贈(zèng)與等。

2.房地產(chǎn)行政糾紛由行政機(jī)關(guān)依法處理。

3.其他不能申請(qǐng)仲裁的案件的案件。包括：①人民法院受理或者審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②房地產(chǎn)糾紛涉及政策執(zhí)行。③公證機(jī)關(guān)公證引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛。④機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房糾紛。⑤軍內(nèi)房屋糾紛。